Відповідь юриста:

Добрый день, Сергей!

С целью защиты прав малолетнего либо несовершеннолетнего лица при продаже квартиры либо при выписке, стороной в которой является несовершеннолетнее лицо, требуется получить разрешение органов опеки и попечительства ребенка. Разрешение органов опеки и попечительства требуется также во избежание признания договора недействительным.

Данное требование регламентируется ст. 17 Закона Украины «О защите детства», которая устанавливает обязанность родителей получать разрешение органов опеки и попечительства при продаже квартиры, а также при заключении прочих договоров, которые подлежат нотариальному заверению. Такими действиями могут быть: отказ от имущественных прав ребенка, раздел, обмен, отчуждение жилья ребенка.

В соответствии с Порядком совершения нотариальных действий нотариусами Украины, утвержденным Приказом Министерства юстиции Украины от 22.02.2012 г. № 296/5 (далее – «Порядок»), если из предоставленных документов будет установлено, что право на пользование недвижимостью имеют несовершеннолетние либо малолетние, нотариус должен требовать от продавца разрешение органа опеки и попечительства при продаже в форме Извлечения из решения соответствующей районной государственной администрации, соответствующего исполнительного органа местных советов. С целью проверки отсутствия прав малолетних и несовершеннолетних детей, недееспособных или ограниченно дееспособных лиц на пользование отчуждаемыми жилым домом, квартирой, комнатой или их частью нотариусы требуют справку о составе семьи жилищно-эксплуатационной организации, квартального комитета или иного уполномоченного органа по вопросам регистрации местожительства.

Следует разграничивать понятия «органа опеки и попечительства» от «опекунского совета», поскольку данные понятия не идентичны. Согласно требованиям Порядка и ст. 177 Семейного кодекса Украины, для отчуждения недвижимого имущества требуется согласие именно органов опеки и попечительства, а не опекунских советов, которые создаются при таких органах опеки и попечительства и по своей сути являются консультационным органом, цель которого – организовать помощь в работе органов опеки и попечительства.

Відповідь юриста:

Добрый день, Ольга!

По первому вопросу относительно продажи квартиры, в которой зарегистрированы малолетние дети, сообщаем следующее. С целью защиты прав малолетнего либо несовершеннолетнего лица при продаже квартиры либо при выписке, стороной в которой является несовершеннолетнее лицо, требуется получить разрешение органов опеки и попечительства ребенка. Разрешение органов опеки и попечительства требуется также во избежание признания договора недействительным.

Данное требование регламентируется ст. 17 Закона Украины «О защите детства», которая устанавливает обязанность родителей получать разрешение органов опеки и попечительства при продаже квартиры, а также при заключении прочих договоров, которые подлежат нотариальному заверению. Такими действиями могут быть: отказ от имущественных прав ребенка, раздел, обмен, отчуждение жилья ребенка.

В соответствии с Порядком совершения нотариальных действий нотариусами Украины, утвержденным Приказом Министерства юстиции Украины от 22.02.2012 г. № 296/5 (далее – «Порядок»), если из предоставленных документов будет установлено, что право на пользование недвижимостью имеют несовершеннолетние либо малолетние, нотариус должен требовать от продавца разрешение органа опеки и попечительства при продаже в форме Извлечения из решения соответствующей районной государственной администрации, соответствующего исполнительного органа местных советов. С целью проверки отсутствия прав малолетних и несовершеннолетних детей, недееспособных или ограниченно дееспособных лиц на пользование отчуждаемыми жилым домом, квартирой, комнатой или их частью нотариусы требуют справку о составе семьи жилищно-эксплуатационной организации, квартального комитета или иного уполномоченного органа по вопросам регистрации местожительства.

По второму вопросу, по поводу прописки ребенка, сообщаем, что в соответствии с п. 2.3 Порядка регистрации места жительства и места пребывания физических лиц в Украине и образцов необходимых для этого документов, утвержденного Приказом Министерства внутренних дел Украины от 22.11.2012 г. № 1077, сведения о детях в возрасте до 14 лет, место жительства которых регистрируется с родителями, вносятся по заявлению одного из них. Лицо, достигшее 14-летнего возраста, подает заявление о регистрации места жительства лично. При проживании родителей по разным адресам для регистрации места проживания ребенка, не достигшего 14 лет, вместе с одним из родителей предоставляется письменное согласие второго родителя и справка территориального подразделения или адресно-справочного подразделения территориального органа Государственной миграционной службы Украины по месту его жительства о том, что ребенок не зарегистрирован вместе с ним.

Помимо регистрации места проживания физических лиц существует регистрация места пребывания. В соответствии с Законом Украины «О свободе передвижения и свободном выборе места проживания в Украине» от 11.12.2003 г. № 1382-IV место пребывания – административно-территориальная единица, на территории которой лицо проживает сроком менее шести месяцев в год; место проживания (жительства) – административно-территориальная единица, на территории которой лицо проживает сроком свыше шести месяцев в год.

Порядок регистрации места пребывания аналогичный порядку регистрации места проживания, который указан выше. В случае регистрации места пребывания малолетнего ребенка при отчуждении квартиры, в которой зарегистрирован ребенок, также требуется согласие органа опеки и попечительства.

Юристы нашей компании готовы предоставить Вам квалифицированную помощь и найти правильное решение в Вашей ситуации. Приглашаем Вас на консультацию в офис компании, который находится по адресу, указанному на сайте.

Відповідь юриста:

Здравствуйте, Полина!

Вы не указываете, является ли бывшая жена собственником квартиры или же просто была прописана в квартире бывшего мужа. Если квартира была приобретена в браке, то бывшая жена будет являться собственником 1/2 этой квартиры. В данном случае выписать её будет очень затруднительно. Если же собственником этой квартиры является только Ваш муж, то выписать бывшую жену, не проживающую в этой квартире более полугода, вполне возможно.

Для этого необходимо обратиться с соответствующим иском в суд по местонахождению этой квартиры. Рекомендуем составить акт о не проживании бывшей супруги, который смогут подписать 2-3 соседей из разных квартир. Также Вам необходимо указать как можно больше информации в подтверждение того факта, что бывшая супруга не проживает в квартире Вашего мужа, не является собственником этой квартиры. На основании решения суда Вы сможете снять с регистрационного учёта бывшую супругу Вашего мужа.

Если Вам будет необходима помощь в составлении заявления в суд или в сопровождении всей процедуры снятия с регистрационного учёта, Вы можете обратиться в нашу компанию, где получите квалифицированную помощь наших юристов.

Відповідь юриста:

Здравствуйте, Оксана!

Постановлением Верховной Рады Украины «Об изменении и установлении границ города Харькова, Дергачёвского, Харьковского районов Харьковской области» от 06.09.2012 г. № 5215-VI территорию г. Харькова увеличено, в том числе за счёт земель Кулиничевского поселкового совета Харьковского района.

Таким образом, Ваш адрес был изменен, что влечёт за собой переоформление документов на земельный участок и дом.
Также Вам необходимо будет поставить в паспорте штамп с новым адресом регистрации.

Відповідь юриста:

Добрый день, Владимир!

Согласно ст. 82 Закона Украины «Об исполнительном производстве» от 21.04.1999 г. № 606-XIV решение, действие или бездействие государственного исполнителя и других должностных лиц государственной исполнительной службы, могут быть обжалованы взыскателем и другими участниками исполнительного производства начальнику отдела, которому непосредственно подчинен государственный исполнитель, или руководителю соответствующего органа государственной исполнительной службы высшего уровня или в суд.

Согласно ст. 121-2 Хозяйственного процессуального кодекса Украины жалобы на действия или бездействие органов Государственной исполнительной службы по выполнению решений, определений, постановлений хозяйственных судов могут быть поданы взыскателем, должником или прокурором в течение десяти дней со дня совершения обжалуемого действия или со дня, когда указанным лицам стало о нем известно, или со дня, когда действие должно быть совершено.

Порядок уплаты и размеры судебного сбора устанавливаются Законом Украины «О судебном сборе» от 08.07.2011 г. № 3674-VI (далее – «Закон»).

Размер ставок судебного сбора закреплён в ч. 2 ст. 4 Закона. Данный список является исчерпывающим. Перечнем не предусмотрена оплата судебного сбора при подаче жалобы на действия государственного исполнителя.

Відповідь юриста:

Здравствуйте, Анастасия!

Вам следует обратиться с письменным заявлением в ЖЭК с требованием о создании технической комиссии. Комиссия ЖЭО соответствии с «Правилами содержания жилых домов и придомовых территорий», утвержденными приказом Государственного комитета по вопросам жилищно-коммунального хозяйства 17.05.2005 г. № 76, должна установить причину затопления квартиры, виновного и размер причиненного ущерба. Комиссия в течение трех суток должна зафиксировать в своем акте время, место, виновного и причину аварии, а также отразить степень повреждений квартиры. После высыхания квартиры составляется еще один акт, в котором должен быть подробно описан размер ущерба, причиненного другим вещам (бытовая техника, мебель, другие ценные вещи). В актах должны быть указаны Ф.И.О. членов комиссии, акт утверждается начальником и заверяется круглой печатью. Один экземпляр акта выдается потерпевшей стороне. Для установления суммы убытков можно вызвать и квалифицированного эксперта-оценщика, имеющего документ, удостоверяющий право на занятие оценочной деятельностью. Он также может сделать фото всех повреждений квартиры.

В соответствии со ст. 1166 Гражданского кодекса Украины имущественный вред, причиненный имуществу физического или юридического лица, возмещается в полном объеме лицом, причинившим вред. Если соседи отказываются выплатить компенсацию, смело обращайтесь в суд с исковым заявлением, к которому прилагаются составленные акты.

Відповідь юриста:

Здравствуйте, Максим!

Согласно п. 6.1. Приказа Министерства Внутренних Дел Украины «Об утверждении Порядка оформления и выдачи паспорта гражданина Украины» от 13.04.2012 г. № 320 (далее – «Приказ») для оформления паспорта вместо утраченного или похищенного лицо подает:

- заявление об утере или похищении паспорта;
- заявление;
- две (три – в случае получения утраченного паспорта в другом территориальном подразделении) фотографии размером 3,5 х 4,5 см;
- платежный документ с отметкой банка об уплате государственной пошлины или копию документа об освобождении от уплаты государственной пошлины;
- копию постановления о возбуждении или отказе в возбуждении уголовного дела по заявлению лица в органы внутренних дел о похищении паспорта (предъявляет при наличии).

На страницах от одиннадцатой до шестнадцатой проставляется штамп регистрации места жительства и штамп снятия с регистрации места жительства, которые заполняются согласно представленным документам. Указанные штампы не проставляются, если оформить регистрацию одновременно с оформлением паспорта нет возможности. Поэтому паспорт без прописки выдать Вам обязаны.

Также напоминаем, что в соответствии со ст. 197 Кодекса Украины об административных правонарушениях проживание граждан, обязанных иметь паспорт, без паспорта или под недействительным паспортом, а также проживание граждан без регистрации места жительства или пребывания – влечет предупреждение или наложение штрафа от 17 до 51 грн.

Відповідь юриста:

Добрый день, Зинаида!

В первую очередь, сообщаем, что Вы имеете право на получение от Вашего супруга алиментов на содержание детей. Так, в соответствии с ч.ч. 2, 3 ст. 181 Семейного кодекса Украины (далее – «СКУ») по договоренности между родителями ребенка тот из них, кто проживает отдельно от ребенка, может принимать участие в его содержании в денежной и (или) натуральной форме. По решению суда средства на содержание ребенка (алименты) присуждаются в доле от дохода его матери, отца и (или) в твердой денежной сумме.

Согласно ч. 1 ст. 189 СКУ родители имеют право заключить договор об уплате алиментов на ребенка, в котором определить размер и сроки выплаты. Условия договора не могут нарушать права ребенка, установленные СКУ. Договор заключается в письменной форме и нотариально заверяется.

В соответствии со ст. 190 СКУ тот из родителей, с кем проживает ребенок, и тот из родителей, кто проживает отдельно от него, с разрешения органа опеки и попечительства могут заключить договор о прекращении права на алименты для ребенка в связи с передачей права собственности на недвижимое имущество (жилой дом, квартиру, земельный участок и т.п.). Такой договор нотариально заверяется. Право собственности на недвижимое имущество по такому договору возникает с момента государственной регистрации этого права в соответствии с законом. Если ребенок достиг четырнадцати лет, он принимает участие в заключении этого договора. Приобретателем права собственности на недвижимое имущество является сам ребенок или ребенок и тот из родителей, с кем он проживает, на праве общей долевой собственности на это имущество. В случае заключения такого договора тот из родителей, с кем проживает ребенок, обязуется самостоятельно содержать его. При этом, обращаем Ваше внимание, что заключение договора не освобождает того из родителей, кто проживает отдельно, от обязанности принимать участие в дополнительных расходах на ребенка.

Помимо вышеизложенного, поскольку Вы с бывшим супругом являетесь совладельцами дома, то согласно гражданского законодательства, а именно ч. 3 ст. 358 Гражданского кодекса Украины (далее – «ГКУ»), каждый из совладельцев имеет право на предоставление ему во владение и пользование той части общего имущества в натуре, которая соответствует его доле в праве общей долевой собственности. В случае невозможности этого, он имеет право требовать от других совладельцев, которые владеют и пользуются общим имуществом, соответствующей материальной компенсации.

В соответствии с ч. 1 ст. 361 ГКУ совладелец имеет право самостоятельно распорядиться своей долей в праве общей долевой собственности.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 364 ГКУ совладелец имеет право на выделение в натуре доли из имущества, находящегося в общей долевой собственности. Если выдел в натуре доли из общего имущества не допускается согласно закона или является невозможным, совладелец, который желает выдела, имеет право на получение от других совладельцев денежной или другой материальной компенсации стоимости его доли. Компенсация совладельцу может быть предоставлена только с его согласия. Право на долю в праве общей долевой собственности у совладельца, получившего компенсацию, прекращается со дня ее получения.

Таким образом, воздействовать на Вашего бывшего супруга возможно как в рамках семейного, так и гражданского законодательства. Предоставление более точной и подробной информации требует ознакомления с Вашими документами. Приглашаем Вас на консультацию по адресу, указанному на сайте компании.