Відповідь юриста:

Добрый день, Нина!

Согласно ч. 1 ст. 369 Гражданского кодекса Украины (далее – «ГКУ») совладельцы имущества, находящегося в общей совместной собственности, владеют и пользуются им совместно, если иное не установлено договоренностью между ними.

В соответствии со ст. 370 ГКУ совладельцы имеют право на выделение в натуре доли из имущества, находящегося в общей совместной собственности. В случае выделения доли из имущества, находящегося в общей совместной собственности, считается, что доли каждого из совладельцев в праве общей совместной собственности равны, если иное не установлено договоренностью между ними, законом или решением суда.

Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 364 ГКУ в случае выделения совладельцем в натуре доли из общего имущества для совладельца, совершившего такое выделение, право общей долевой собственности на это имущество прекращается. Такое лицо приобретает право собственности на выделенное имущество, и в случае, установленном законом, такое право подлежит государственной регистрации. Договор о выделении в натуре доли из недвижимого общего имущества заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

Согласно ст. 362 ГКУ при продаже доли в праве общей долевой собственности совладелец имеет преимущественное право перед другими лицами на ее покупку по цене, объявленной для продажи, и на других равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Продавец доли в праве общей долевой собственности обязан письменно уведомить других совладельцев о намерении продать свою долю, указав цену и иные условия, на которых он ее продает. Если другие совладельцы отказались от осуществления преимущественного права покупки либо не осуществят этого права относительно недвижимого имущества в течение одного месяца со дня получения ими уведомления, продавец имеет право продать свою долю другому лицу. При продаже доли в праве общей долевой собственности с нарушением преимущественного права покупки совладелец может предъявить в суд иск о переводе на него прав и обязанностей покупателя. Одновременно истец обязан внести на депозитный счет суда денежную сумму, которую по договору должен уплатить покупатель. К таким требованиям применяется исковая давность в один год.

Согласно ст. 361 ГКУ совладелец имеет право самостоятельно распоряжаться своей долей в праве общей долевой собственности.

Исходя из вышеуказанного, для сдачи в аренду либо продажи Вашей части в общей совместной собственности необходимо выделить часть в натуре.

Юридическая компания «Инком ЮРЭК» предоставляет услуги по комплексному сопровождению сделок с недвижимым имуществом, что включает в себя как подготовку и получение всех необходимых документов, так и разработку договоров купли-продажи, составленных с учетом всех пожеланий Клиента, а также нотариальное сопровождение сделки и регистрацию права собственности на имущество. Приглашаем Вас на консультацию по адресу, указанному на сайте.

Відповідь юриста:

Добрый день, Дмитрий!

Согласно ч. 6 ст. 43 Конституции Украины право на своевременное получение вознаграждения за труд защищается законом.

Согласно ст. 21 Закона Украины «Об оплате труда» от 24.03.1995 г. № 108/95-ВР (далее – «Закон») работник имеет право на оплату своего труда на основании заключенного трудового договора.

Согласно ч. 4 ст. 97 Кодекса законов о труде Украины (далее – «КЗоТ Украины») оплата труда работников осуществляется в первоочередном порядке. Все остальные платежи осуществляются собственником или уполномоченным им органом после выполнения обязательств по оплате труда.

Согласно ч. 1 ст. 115 КЗоТ Украины заработная плата выплачивается работникам регулярно в рабочие дни в сроки, установленные коллективным договором или нормативным актом работодателя, но не реже двух раз в месяц через промежуток времени, не превышающий шестнадцати календарных дней, и не позднее семи дней после окончания периода, за который осуществляется выплата.

Согласно ст. 34 Закона компенсация работникам потери части заработной платы в связи с нарушением сроков ее выплаты осуществляется в соответствии с индексом роста цен на потребительские товары и тарифов на услуги в порядке, установленном действующим законодательством.

Согласно Закона Украины «О компенсации гражданам потери части доходов в связи с нарушением сроков их выплаты» от 19.10.2000 г. № 2050-III предприятиями, учреждениями, организациями всех форм собственности и хозяйствования проводится компенсация потери части зарплаты своим работникам в любом случае задержки выплаты начисленной зарплаты на один и более календарных месяцев, независимо от того, была ли в этом вина работодателя. В случае, если собственник или уполномоченный им орган откажется выплачивать компенсацию, работник имеет право обратиться с иском в суд о взыскании этой компенсации.

Административная ответственность. Согласно ст. 41 Кодекса Украины об административных правонарушениях нарушение установленных сроков выплаты заработной платы, выплата заработной платы не в полном объеме влечет за собой наложение штрафа на должностных лиц предприятий, учреждений и организаций независимо от формы собственности и физических лиц - предпринимателей в размере от 30 до 100 необлагаемых минимумов доходов граждан.

Уголовная ответственность. Согласно ст. 175 Уголовного кодекса Украины безосновательная невыплата заработной платы гражданам более чем за один месяц, совершенная умышленно руководителем предприятия, учреждения или организации независимо от формы собственности или гражданином - субъектом предпринимательской деятельности, влечет за собой наказание в виде штрафа от пятиста до тысячи необлагаемых минимумов доходов граждан или исправительных работ сроком до двух лет, либо лишения свободы сроком до двух лет, с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью сроком до трех лет.

Контроль соблюдения законодательства в сфере оплаты труда на предприятиях осуществляют: Министерство социальной политики Украины и его органы; органы Государственной фискальной службы Украины; профсоюзы, а также прокуратура. Также можно обратиться в суд с иском о взыскании невыплаченной заработной платы.

Следует отметить, что согласно п. 1 ч. 1 ст. 5 Закона Украины «О судебном сборе» истцы освобождаются от уплаты судебного сбора за подачу исков о взыскании заработной платы.

Для получения более полной информации относительно конкретно Вашего случая рекомендуем Вам обратиться к юристам ЮК «Инком ЮРЭК». Приглашаем Вас на консультацию по адресу, указанному на сайте нашей компании.

Відповідь юриста:

Добрый день, Татьяна!

Для предоставления более точного ответа на Ваш вопрос, требуется ознакомление с документами, в частности с кредитным договором. Как правило, открытие в отношении заемщика уголовного производства является одним из оснований, по которым банк имеет право требовать досрочного погашения кредита.

В случае, если Ваш супруг будет не являться в суд без уважительных причин, суд имеет право вынести заочное решение. В случае удовлетворения требований банка на основании судебного решения будет выдан исполнительный лист и открыто исполнительное производство. Открытие исполнительного произодства означает, что сумма задолженности может быть взыскана в принудительном порядке. Если у Вашего супруга имеется какое-либо движимое или недвижимое имущество в собственности, на него может быть наложен арест, а после обращено взыскание.

Таким образом, рекомендуем Вам не медлить с решением данного вопроса и обратиться за помощью к юристам. После изучения документов, специалисты нашей компании разъяснят Вам возможные пути решения Вашей проблемы. Банковские, «кредитные» споры являются одной из специализаций нашей компании. Приглашаем Вас на консультацию по адресу, указанному на сайте.

Відповідь юриста:

Добрый день, Виталий!

Право на увольнение по собственному желанию по общему правилу имеют все без исключения работники, независимо от должностей, которые они занимают, и сферы их деятельности. Согласно трудовому законодательству работник имеет право расторгнуть трудовой договор, заключенный на неопределенный срок, а работодатель обязан в установленном порядке его уволить.

В соответствии с ч. 1 ст. 38 Кодекса законов о труде Украины (далее – «КЗоТ Украины») работник имеет право расторгнуть трудовой договор, заключенный на неопределенный срок, предупредив об этом собственника или уполномоченный им орган письменно за две недели. В случае, когда заявление работника об увольнении с работы по собственному желанию обусловлено невозможностью продолжать работу (переезд на новое место жительства; перевод мужа или жены на работу в другую местность; поступление в учебное заведение; невозможность проживания в данной местности, подтвержденная медицинским заключением; беременность, уход за ребенком до достижения им четырнадцатилетнего возраста или ребенком-инвалидом; уход за больным членом семьи в соответствии с медицинским заключением или инвалидом I группы; выход на пенсию; прием на работу по конкурсу, а также по другим уважительным причинам), собственник или уполномоченный им орган должен расторгнуть трудовой договор в срок, о котором просит работник.

Следует отметить, что предусмотренный ч. 1 ст. 38 КЗоТ Украины перечень уважительных причин не является исчерпывающим. Уважительной причиной увольнения работника может быть признано и любое другое жизненное обстоятельство, которое побуждает его к увольнению. Например, болезнь, как в Вашем случае. Если же работодатель обстоятельство, указанное работником в заявлении, не признает уважительной причиной для увольнения в срок, о котором он просит, работник в установленном порядке может обратиться в орган, разрешающий трудовые споры, для решения данного вопроса, хотя на практике в этом не всегда усматривается смысл, поскольку спор вряд ли будет разрешен быстрее, чем в двухнедельный срок. КЗоТ не предусматривает выходного пособия за увольнение по ч. 1 ст. 38 КЗоТ Украины.

Согласно ст. 83 КЗоТ Украины в случае увольнения работника ему выплачивается денежная компенсация за все не использованные им дни ежегодного отпуска, а также дополнительного отпуска работникам, имеющим детей. Для того чтобы расторгнуть трудовой договор, заключенный на неопределенный срок, в соответствии с ч. 1 ст. 38 КЗоТ Украины работник должен письменно (в заявлении) предупредить об этом работодателя за две недели.

В заявлении об увольнении работник не обязан указывать причины увольнения. Заявление об освобождении может быть подано как в период работы, включая и срок испытания, так и при отсутствии на работе, например в период отпуска или временной нетрудоспособности.

Согласно ч. 1 ст. 116 КЗоТ Украины при увольнении работника выплата всех сумм, причитающихся ему от предприятия, учреждения, организации, производится в день увольнения.

Відповідь юриста:

Добрый день, Лита!

Согласно п. 6 ч. 1 ст. 248 Гражданского кодекса Украины представительство по доверенности прекращается в случае смерти лица, выдавшего доверенность. В Вашем случае доверенность не является действующей, так как Ваш отец умер.

В соответствии со ст. 66 Закона Украины «Про нотариат» от 02.09.1993 г. № 3425-XII на имущество, переходящее по праву наследования к наследникам, нотариусом по месту открытия наследства выдается свидетельство о праве на наследство.

Вам необходимо обратиться к нотариусу, у которого заведено наследственное дело (по месту смерти Вашего отца), чтобы решить вопрос о включении машины в свидетельство о праве на наследство.

С целью регулирования ситуации в Автономной Республике Крым действует Закон Украины «Об обеспечении прав и свобод граждан и правовой режим на временно оккупированной территории Украины» от 15.04.2014 г. № 1207-VII (далее – «Закон»). Согласно ст. 10 Закона, граждане Украины имеют право на свободный и беспрепятственный въезд на временно оккупированную территорию и выезд из нее через контрольные пункты въезда-выезда при предъявлении документа, который удостоверяет личность и подтверждает гражданство Украины.

Исходя из вышеизложенного, на данный момент препятствий, установленных на законодательном уровне, для свободного пересечения Вами территории Украины, либо поездок на временно оккупированную территорию – Крым, не существует.

Что касается вопроса места регистрации автомобиля, в соответствии с законодательством Украины приобретение права собственности на имущество, в том числе и на автомобили, должно осуществляться за пределами временно оккупированной территории.

Відповідь юриста:

Добрый день, Ирина!

Правила содержания домашних животных утверждены решением сессии Харьковского городского совета от 04.07.2007 г. № 164/074 (далее – «Правила»).

В соответствии с п. 3.1 Правил 3 количество животных, которых может держать физическое или юридическое лицо, ограничивается возможностью обеспечения им условий содержания в соответствии с требованиями Закона Украины «О защите животных от жестокого обращения» от 15.12.2009 г. № 1759-VI (далее – «Закон»).

Согласно п.п. 3.2-3.4 Правил условия содержания животных должны удовлетворять их естественные потребности в пище, воде, сне, движениях, контактах с себе подобными, в естественной активности и другие потребности. Место содержания животных должно быть оснащено таким образом, чтобы обеспечить необходимое пространство, температуру воздуха, режим влажности и вентиляции, естественное освещение и возможность контакта животных с естественной для них средой. Место содержания животных должно обеспечить невозможность причинения вреда третьим лицам вследствие агрессивного или непредсказуемого действия животных.

В соответствии со ст. 7 Закона количество животных, содержащихся, ограничивается возможностью обеспечения им условий содержания в соответствии с требованиями настоящего Закона. Место содержания животных должно быть оснащено таким образом, чтобы обеспечить необходимое пространство, температурно-влажностный режим, естественное освещение, вентиляцию и возможность контакта животных с естественной для них средой.

Согласно ст. 9 Закона лицо, содержащее домашнее животное, обязано:

• обеспечить домашнему животному необходимые условия, соответствующие его биологическим, видовым и индивидуальным особенностям, в соответствии с требованиями настоящего Закона;

• соблюдать санитарно-гигиенические нормы эксплуатации жилого помещения, где содержится домашнее животное (место постоянного содержания) и нормы общежития.

Физические и юридические лица, содержащие домашних животных, обязаны придерживаться требований нормативно-правовых актов, санитарно-гигиенических и ветеринарных норм и правил, а также не допускать нарушений прав и законных интересов других физических и юридических лиц и не создавать угрозы безопасности людей, а также других животных.

В соответствии с п. 9.1 Правил органы внутренних дел (патрульно-постовая служба и участковые инспекторы милиции) осуществляют надзор за соблюдением порядка выгула домашних животных (собак) в общественных местах и принимают соответствующие меры в случае нарушения законодательства о порядке обращения и содержания домашних животных, в том числе, за жестокое обращение с ними.

Помимо этого, согласно п. 9.2 Правил контроль соблюдения настоящих Правил на территории г. Харькова осуществляется Государственными органами ветеринарной медицины Харькова, исполнительными органами районных в г. Харькове советов, жилищными организациями независимо от форм собственности и подчинения придомовых территорий, общественными инспекторами по охране окружающей природной среды, общественными организациями, уставной целью которых является защита животных от жестокого обращения.

Исполнительные органы районных в г. Харькове советов, в том числе осуществляют контроль соблюдения требований Правил и других нормативно-правовых актов в сфере содержания собак, кошек и других животных юридическими и физическими лицами в соответствии с действующим законодательством.

Кроме того, Вы имеете право обратиться в суд в связи с тем, что Ваша соседка нарушает правила содержаний животных, жестоко обращается с животными, а также нарушает правила общежития.

Для представительства Ваших интересов по данному вопросу во всех государственных органах, а также в суде, Вы можете обратиться за помощью в компанию «Инком ЮРЭК». Специалисты нашей компании предоставят Вам исчерпывающую консультацию по всем интересующим Вас вопросам, подготовят необходимые документы, а также, при необходимости, сопроводят дело в суде.

Відповідь юриста:

Добрый день, Евгений!

Опекуну инвалида 1 группы никакие выплаты законодательством не предусмотрены. Но, лицу, осуществляющему уход за инвалидом 1 группы, положена компенсация.

Так, в ч. 11 ст. 7 Закона Украины «О социальных услугах» от 19.06.2003 г. № 966-IV предусмотрены компенсационные выплаты физическим лицам за предоставление социальных услуг.

Постановлением Кабинета Министров Украины от 29.04.2004 г. № 558 утвержден Порядок назначения и выплаты компенсации физическим лицам, предоставляющим социальные услуги (далее – «Порядок»).

Согласно п. 1 Порядка неработающим физическим лицам, постоянно предоставляющим социальные услуги гражданам преклонного возраста, инвалидам, детям-инвалидам, больным, которые не способны к самообслуживанию и нуждаются в постоянной посторонней помощи (кроме лиц, которых обслуживают социальные службы), назначается ежемесячная компенсационная выплата (далее – «компенсация»).

В п. 2 Порядка определено, что компенсация назначается исходя из прожиточного минимума для трудоспособных лиц в таких размерах: 15% – физическим лицам, предоставляющим социальные услуги инвалидам I группы.

Компенсация физическим лицам пенсионного возраста, предоставляющим социальные услуги, назначается в указанном размере исходя из прожиточного минимума для лиц, утративших трудоспособность.

Согласно ст. 7 Закона Украины «О Государственном бюджете на 2014 год» от 16.01.2014 г. № 719-VII прожиточный минимум для лиц, утративших трудоспособность, составляет 949 грн.

Также следует отметить, что существуют случаи, когда компенсация не назначается. Для того, чтобы установить положена ли компенсация в Вашей конкретной ситуации, приглашаем Вас на консультацию по адресу, указанному на сайте.

Відповідь юриста:

Добрый день, Оксана!

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 57 Семейного кодекса Украины дом, приобретенный за время брака на основании договора дарения, является личной частной собственностью супруга.

Согласно ст. 150 Жилищного кодекса Украинской ССР граждане, имеющие в частной собственности дом (часть дома), квартиру, пользуются им (ею) для личного проживания и проживания членов их семей и имеют право распоряжаться этой собственностью по своему усмотрению.

Таким образом, согласие жены для вселения свекрови в дом, который является личной частной собственностью супруга, не требуется.

Что касается прав на дом супруга у несовершеннолетнего ребёнка и его матери, то согласно ст. 1261 Гражданского кодекса Украины они будут наследниками первой очереди, также, как и родители супруга.