Приобретение недвижимого имущества является серьезным шагом, который не стоит совершать поспешно. Для того, чтобы «не купить кота в мешке», следует провести предпродажный правовой аудит объектов недвижимости. Юридическая экспертиза недвижимости предполагает полный аудит недвижимого имущества, в который в частности входит:

установление титульных владельцев недвижимого имущества, проверка правоустанавливающих документов на недвижимость;
проверка соответствия целевого назначения недвижимости;
изучение истории объекта недвижимого имущества;
установление возможных рисков для потенциального собственника недвижимости утратить право собственности либо быть ограниченным в его распоряжении;
проверка недвижимости на все виды обременений – проверка недвижимости на залог (ипотеку), проверка недвижимости на арест;
проверка на наличие неузаконенных перепланировок и реконструкций;
проверка на предмет самовольных строительств на земельном участке;
проверка разрешительной документации, документации по вводу в эксплуатацию, правоустанавливающих документов на объекты завершенного строительства;
проверка земельного участка при покупке, в ходе которой проверяются правоустанавливающие документы, документ, подтверждающий присвоение кадастрового номера, а также все возможные ограничения и обременения, в том числе залог (ипотека) и арест;
проверка недвижимости на наличие судебных споров.

Юридические услуги по аудиту недвижимости | Юридический аудит недвижимости | Харьков и область

Юридическая компания «Инком ЮРЭК» предоставляет юридические услуги по аудиту недвижимости в Харькове и Харьковской области, которые могут либо входить в комплексное сопровождение сделок с недвижимостью либо предоставляться отдельно. Услуга сопровождения сделки с недвижимостью, жилой либо коммерческой, включает в себя:

консультации юриста по вопросам, связанным с недвижимостью, и земельным вопросам;
помощь адвоката по недвижимости (Харьков и область);
правовой аудит недвижимости (Харьков и область);
анализ потенциальных правовых рисков при заключении сделки с недвижимым имуществом;
юридические консультации по выбору вида сделки с учетом истории объекта недвижимости, а также возникающих при заключении сделки налоговых последствий;
юридическая экспертиза документов на недвижимость, предоставленных продавцом;
исследование документов на объект завершенного строительства на предмет соответствия требованиям, установленным законодательством Украины, а также на предмет выполнения предписаний по регистрации права собственности на вновь созданный либо реконструированный объект;
проверка объекта недвижимости по Государственному реестру прав на недвижимое имущество, проверка недвижимости по реестрам, действующим до 2013 года (Государственный реестр запретов и ограничений, Государственный реестр ипотек и другие);
получение необходимых для оформления сделки документов: справок о составе семьи, справок, извлечений, выписок из БТИ, справок о правовом статусе земельного участка, извлечений из Государственного земельного кадастра;
сопровождение сопутствующих сделке с недвижимостью процедур: присвоение кадастрового номера земельному участку, на котором расположен объект недвижимости, узаконивание самовольного строительства, изготовление технического паспорта на объект недвижимости;
проведение оценки объекта недвижимости, необходимой для оформления сделки;
проведение государственной регистрации объекта недвижимости, снятие ограничений и/или обременений с объекта недвижимости, снятия арестов с объектов недвижимости, снятие ипотеки;
изменение целевого назначения земельного участка (при необходимости);
сопровождение переговорного процесса с потенциальным контрагентом;
юридические консультации по вопросам налогообложения, связанные с переходом права собственности на недвижимое имущество;
регистрация права собственности после заключения сделки с недвижимостью;
представительство интересов по объектам недвижимости в судах всех инстанций.

Проверка недвижимости перед покупкой | Как проверить квартиру перед покупкой?

Приобретение недвижимости путем заключения договора купли-продажи недвижимого имущества является разновидностью сделок с недвижимостью. Потенциальные покупатели объектов недвижимости, в частности объектов жилого фонда, задаются вопросом – как проверить квартиру перед покупкой? Проверка недвижимости перед покупкой на предмет всевозможных ограничений / обременений, арестов является необходимым этапом оформления любой сделки с недвижимостью, который позволит обезопасить покупателя от наступления негативных последствий.

Проверка недвижимости перед покупкой как один из видов правового аудита объектов недвижимого имущества включает в себя следующие действия:

проверка недвижимости в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество;
проверка недвижимости на залог, в том числе проверка недвижимости на ипотеку;
проверка недвижимости на арест, в том числе наложенный в ходе исполнительного производства;
проверка недвижимости на вовлеченность в судебные тяжбы.

Не стоит считать, что сокрытие какой-либо информации об объекте недвижимости всегда происходит при наличии умысла у продавца. Довольно часто встречаются случаи, когда владельцы недвижимости добросовестно заблуждаются, так как не владеют полной информацией о собственном недвижимом имуществе. В частности, владельцы не всегда знают о существовании ареста, наложенного на недвижимость. В результате покупатели оказываются введенными в заблуждение. Чтобы избежать неприятных «сюрпризов» при заключении сделки купли-продажи, проверка недвижимости в равной степени необходима как потенциальному покупателю, так и продавцу недвижимого имущества.

ЮК «Инком ЮРЭК» предоставит Вам возможность проверить недвижимость перед покупкой, оценит возможные риски, связанные с заключением договора купли-продажи, а также предоставит юридические консультации по любым вопросам, связанным с недвижимостью.

Юридический аудит недвижимости: стоимость (цена) и сроки

В большинстве случаев, комплексный юридический аудит объекта недвижимости составляет от трех до тридцати рабочих дней в зависимости от типа объекта недвижимости, вида предполагаемой сделки, параметров проведения юридического аудита. В отдельных случаях, этот срок может как увеличиваться, так и сокращаться по желанию Клиента.

Для того, чтобы заказать услугу, узнать, какова на сегодняшний день стоимость (цена) юридического (правового) аудита объекта недвижимости в Харькове и Харьковской области, сопровождения сделок с недвижимостью «под ключ», а также сопровождения других подобных процедур, обращайтесь в нашу компанию по телефонам: (057) 751 43 16, (093) 324 29 63.