.

Головна Практики Нерухомість, земля, будівництво Аренда государственного и коммунального имущества
There are no translations available.

Заключение договора аренды государственного имущества | Общие положения

стрелка вправо Судебные споры. Представительство
стрелка вправо Хозяйственное право
стрелка вправо Гражданское право
стрелка вправо Административное право
Корпоративное право
стрелка вправо Семейное право
стрелка вправо Банкротство
стрелка вправо Налоговое право
стрелка вправо Недвижимость, земля, строительство
стрелка вправо Трудовое право
стрелка вправо Интеллектуальная собственность
стрелка вправо Лицензирование
стрелка вправо Защита прав потребителей
стрелка вправо Энергетика
стрелка вправо Абонементное обслуживание

Несмотря на то, что в Украине процесс приватизации государственного и коммунального имущества проходит довольно активно, в частную собственность не передано еще огромное количество объектов.

Необходимость заключить договор аренды государственного имущества возникает, например, у мобильных операторов при создании сети, у поставщиков товаров и услуг, поставляемых на территории учебных заведений, медицинских учреждений, которые в своем большинстве находятся в государственной либо коммунальной собственности, а также во многих других случаях.

Следующим фактором, благодаря которому аренда государственного имущества становится привлекательной, является стоимость квадратного метра, которая, как правило, ниже рыночной.

Казалось бы,государственное имущество должно быть «лакомым кусочком» для всех потенциальных арендаторов, но заключение договора аренды с государственным учреждением является сложной задачей, выполняемой в несколько этапов.

Сложность состоит в том, что государственное имущество передается в аренду предприятиями, учреждениями, организациями самостоятельно только в случае, если площадь объекта аренды не превышает 200 кв.м. Во всех остальных случаях арендодателями будут выступать Фонд государственного имущества Украины либо органы местного самоуправления, уполномоченные управлять коммунальным имуществом.

Порядок заключения договора аренды государственного имущества регулируется Законом Украины «Об аренде государственного и коммунального имущества», который, в частности, предусматривает, что аренда госимущества в Украине возможна путем проведения конкурса на право аренды.

Юридическое сопровождение заключения договора аренды госимущества | Юридические услуги по аренде госимущества в Харькове

Юридическая компания «Инком ЮРЭК» предоставляет юридические услуги по сопровождению заключения договоров аренды государственного и коммунального имущества. Юристы нашей компании качественно и быстро подготовят проект договора аренды государственного имущества, составят заявление, а также соберут все необходимые для заключения договора документы, в частности, изготовят отчет о независимой оценке с заключением о стоимости объекта аренды, а также подготовят предложения по выполнению условий конкурса.

Юристы ЮК «Инком ЮРЭК» не только подготовят все документы, но и сопроводят конкурс на право аренды государственного имущества таким образом, чтобы право аренды досталось именно Вам. Кроме того, в установленных законодательством Украины случаях, наши юристы помогут Вам зарегистрировать договор аренды. Регистрация договора аренды необходима в том случае, если срок договора аренды составляет более трех лет.

Таким образом, заключение договора аренды с государственным учреждением происходит с минимальным вовлечением Клиентов нашей компании в процесс. Помимо аренды госимущества в обычном порядке, ЮК «Инком ЮРЭК» предоставляет возможность заключить договор аренды без конкурса. Аренда государственного имущества без конкурса сопровождается юристами нашей компании таким образом, чтобы ни одно предписание действующего законодательства не было нарушено.

Порядок заключения договора аренды государственного имущества

Порядок заключения договора аренды государственного имущества предусматривает следующие этапы:

  • подача заявления, проекта договора, а также других необходимых документов Арендодателю, в частности отчета о независимой оценке;
  • рассмотрение и согласование органом, уполномоченным управлять госимуществом, предоставленных материалов;
  • размещение Арендодателем в средствах массовой информации, а также на веб-сайтах объявления о намерении передать имущество в аренду;
  • прием заявлений об аренде соответствующего имущества (в течение 10 рабочих дней);
  • конкурс на право аренды государственного (коммунального) имущества;
  • определение победителя конкурса;
  • заключение договора аренды государственного (коммунального) имущества.

Конкурс на право аренды госимущества проводится только в том случае, если после размещения Арендодателем объявления было подано более двух заявок. В остальных случаях, договор заключается с первым заявителем.

Основным критерием для определения победителя конкурса является наибольший размер арендной платы, предложенный заявителем. Стартовая арендная плата определяется в соответствии с определенной Кабинетом Министров Украины Методикой.

По результатам проведения конкурса с победителем заключается типовой договор аренды государственного имущества, форму которого разрабатывает Фонд госимущества. В редких случаях, по соглашению сторон в договоре могут предусматриваться и иные условия, кроме тех, которые установлены в типовом.

Аренда государственного имущества без конкурса | Аренда государственного имущества без торгов

Процедура заключения договора аренды государственного имущества строго регламентирована законодателем. По общему правилу заключение договора аренды государственного имущества без конкурса невозможно. Однако, на практике существуют способы обойти данное требование законодательства.

Аренда государственного имущества без торгов возможна в случаях, если заявка на конкурс была подана только одним заявителем, при недолгосрочной аренде и при соблюдении еще нескольких обязательных условий, установленных законодательством. Таким образом, наши Клиенты могут быть уверены, что договор аренды государственного имущества будет заключен именно с ними.

Юридические услуги по аренде госимущества в Харькове | Стоимость (цена) и сроки

В большинстве случаев, срок заключения договора аренды государственного имущества занимает от трех до шести месяцев в зависимости от типа объекта недвижимости, органа, уполномоченного осуществлять управление имуществом, и других факторов. В отдельных случаях, этот срок может как увеличиваться, так и сокращаться по желанию Клиента.

Для того, чтобы заказать услугу, узнать, какова на сегодняшний день стоимость (цена) юридических услуг по аренде госимущества в Харькове и Харьковской области, сопровождения заключения договоров аренды государственного (коммунального) имущества «под ключ», а также сопровождения других подобных процедур, обращайтесь в нашу компанию по телефонам: (057) 751 43 16, (093) 324 29 63.


 

 

Юридичні послуги Харків

Юридические консультации в Харькове "Інком ЮРЕК". Всі права захищені ©2014.