Ответ юриста:

Здравствуйте, Андрей!

Статья 190 Уголовного кодекса Украины (далее – «УК Украины») даёт определение «мошенничества». Это завладение чужим имуществом или приобретение права на имущество путем обмана или злоупотребления доверием.

Части 2, 3 и 4 примечаний к ст. 185 УК Украины раскрывает квалификацию данного преступления. Значительный ущерб определяется с учетом материального положения потерпевшего и если ему причинены убытки на сумму от ста до двухсот пятидесяти необлагаемых минимумов доходов граждан.

В крупных размерах признается преступление, совершенное одним лицом или группой лиц на сумму, которая в двести пятьдесят и более раз превышает необлагаемый минимум доходов граждан на момент совершения преступления.

В особо крупных размерах признается преступление, совершенное одним лицом или группой лиц на сумму, которая в шестьсот и более раз превышает необлагаемый минимум доходов граждан на момент совершения преступления.

Согласно пункту 5 раздела 20 Переходных полoжeний Налогового кодекса Украины, если нормы иных законов содержат ссылки нa необлагаемый минимум доходов граждан, тo для целей их применения установлена сумма в размере 17 гpн., кроме норм административного и уголовного законодательства в чaсти квалификации преступлений или правонарушений, для которых сумма необлагаемого минимума устанавливается нa уровне налоговой социальной льготы, для соответствующего года. Налоговая социальная льгота в 2014 году равна 573,50 гpн.
То есть для того, чтобы квалифицировать преступление как мошенничество, которое нанесло значительный ущерб, размер этого ущерба должен составлять от 57 350,00 грн. до 143 375,00 грн.

Если квалифицировать преступление как мошенничество в крупных размерах, ущерб от него должен составить от 143 375,00 грн.

Если речь идёт о мошенничестве в особо крупных размерах, то ущерб от такого преступления должен составить от 344 100,00 грн.

Вами было подано заявление в правоохранительные органы по факту мошенничества. Квалификацию данного преступления будут определять сотрудники правоохранительных органов на основании имеющихся у них доказательств.

Ответ юриста:

Здравствуйте, Михаил!

В Вашем случае, Вы можете обратиться в суд с иском о взыскании денежных средств по расписке, так как она является подтверждением заключения договора займа.

Согласно ст. 1046 Гражданского кодекса Украины (далее – «ГК Украины») по договору займа одна сторона (займодатель) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодателю такую же сумму денег (сумму займа) или такое же количество вещей того же рода и такого же качества.

Однако доказать, не имея на руках договор, факты того, что эти деньги Вы уплатили именно в качестве предоплаты за шкаф, что терпите убытки и от этого всего Вы испытываете такой моральный дискомфорт, что имеете основания требовать возмещения морального вреда, крайне сложно.

Предлагаем Вам обратиться к юристам нашей компании за помощью в составлении искового заявления о взыскании денежных средств по расписке.

Ответ юриста:

Добрый день, Никита!

В соответствии с ч. 1 ст. 58 Жилищного кодекса УССР единственным основанием для вселения в жилое помещение является ордер, который выдается исполнительным органом местного совета на основании решения о предоставлении жилого помещения в домах общественного или государственного жилого фонда. Поэтому наличие из документов только ордера на квартиру соответствует законодательству.

Ваше выражение о том, что отец и мать «оформили собственниками», можно понять как «приняли участие в приватизации».

Приватизировать жилое помещение могут все, кто на момент приватизации был прописан в данном жилом помещении. Но участвовать в приватизации граждане Украины имеют право лишь 1 раз.

Если, как Вы утверждаете, Вы были прописаны в квартире с рождения и никогда не выписывались в другое помещение, то Ваши родственники применили незаконные методы при приватизации жилого помещения.

Для более чёткого представления о сложившейся ситуации и о способах её решения, нашим юристам необходимо задать Вам ряд дополнительных вопросов. Советуем обратиться в наш офис за предоставлением личной консультации по телефонам, указанным на сайте.

Ответ юриста:

Добрый день, Лилия!

Для начала, Вы не указали, прописана ли Ваша кума с сыном в указанной квартире.

Будем рассматривать случай, если они всё же прописаны, т.к. если ситуация иная, то никакого права на жилое помещение они не имеют.

Согласно ст. 79 Жилищного кодекса УССР (далее – «ЖК УССР») наниматель жилого помещения вправе с письменного согласия членов семьи, проживающих вместе с ним, включая временно отсутствующих, произвести обмен занимаемого помещения с другим нанимателем или членом жилищно-строительного кооператива, в том числе с проживающими в другом населенном пункте.

Статья 80 ЖК УССР указывает на то, что если между членами семьи не достигнуто соглашение об обмене, то любой из них вправе требовать в судебном порядке принудительного обмена занимаемого помещения на помещения в разных домах (квартирах). Таким образом, Ваша кума имеет право в судебном порядке обменять квартиру.

Относительно принудительного помещения бабушки в дом престарелых отметим, что для этого изначально необходимо признать её в судебном порядке недееспособной и назначить ей опекуна. Для этого следует обратиться в суд с заявлением о признании её недееспособной. Согласно ст. 39 Гражданского кодекса Украины физическое лицо может быть признано судом недееспособным, если оно вследствие хронического, стойкого психического расстройства не способно осознавать значение своих действий и (или) руководить ими.

Относительно приватизации квартиры или части квартиры без бабушки следует отметить, что приватизировать квартиру без человека, который там прописан можно в случае, если этот человек уже раз использовал своё право на приватизацию. Также можно на момент приватизации выписать этого человека из квартиры, осуществить приватизацию, а после снова прописать.

Приватизировать часть квартиры возможно лишь в том случае, если в квартире установлен порядок пользования, этот порядок закреплён либо в нотариально заверенном договоре, либо решением суда. Также для этого должен быть разделен лицевой счет.

Для получения более точного ответа по Вашему вопросу, предлагаем Вам обратиться к юристам нашей компании по телефонам, указанным на сайте.

Ответ юриста:

Добрый день, Маргарита!

Согласно ст. 4 Закона Украины «О статусе ветеранов войны, гарантии их социальной защиты» от 22.10.1993 г. № 3551-XII (далее – «Закон») к ветеранам войны относятся: участники боевых действий, инвалиды войны, участники войны. Льготы ветеранам предоставляются в зависимости от их статуса.

Если, как Вы утверждаете, Ваш дедушка является участником боевых действий, то на него, согласно ст. 12 Закона, распространяются следующие льготы:

1) право на бесплатное получение лекарств, лекарственных средств, иммунобиологических препаратов и изделий медицинского назначения по рецептам врачей;

2) право на первоочередное бесплатное зубопротезирование (за исключением протезирования из драгоценных металлов);

3) право на бесплатное обеспечение санаторно-курортным лечением или получение компенсации стоимости самостоятельного санаторно-курортного лечения. Порядок предоставления путевок, размер и порядок выплаты компенсации стоимости самостоятельного санаторно-курортного лечения определяются Кабинетом Министров Украины;

4) 75-процентная скидка оплаты за пользование жильем (квартирная плата) в пределах норм, предусмотренных действующим законодательством (21 кв.м. общей площади жилья на каждое лицо, постоянно проживающее в жилом помещении (доме) и имеющее право на скидку оплаты, и дополнительно 10,5 кв.м. на семью);

5) 75-процентная скидка оплаты за пользование коммунальными услугами (газом, электроэнергией и другими услугами) и сжиженным баллонным газом для бытовых нужд в пределах средних норм потребления.

Площадь жилья, на которую предоставляется скидка, при расчетах оплаты за отопление составляет 21 кв.м. отапливаемой площади на каждое лицо, которое постоянно проживает в жилом помещении (доме) и имеет право на скидку оплаты, и дополнительно 10,5 кв.м. на семью.

Для семей, состоящих только из нетрудоспособных лиц, предоставляется 75-процентная скидка за пользование газом для отопления жилья на двойной размер нормативной отапливаемой площади;

6) 75-процентная скидка стоимости топлива, в том числе жидкого, в пределах норм, установленных для продажи населению, для лиц, проживающих в домах, не имеющих центрального отопления;

7) право на бесплатный проезд всеми видами городского пассажирского транспорта, автомобильным транспортом общего пользования в сельской местности, а также железнодорожным и водным транспортом пригородного сообщения и автобусами пригородных и междугородных маршрутов, в том числе внутрирайонных, внутри- и межобластных независимо от расстояния и места проживания;

8) право на пользование при выходе на пенсию (независимо от времени выхода на пенсию) или изменении места работы поликлиниками и госпиталями, к которым они были прикреплены по предыдущему месту работы;

9) право на ежегодное медицинское обследование и диспансеризацию с привлечением необходимых специалистов;

10) право на первоочередное обслуживание в лечебно-профилактических заведениях, аптеках и первоочередную госпитализацию;

11) право на выплату пособия по временной нетрудоспособности в размере 100 процентов средней заработной платы независимо от стажа работы;

12) использование очередного ежегодного отпуска в удобное время, а также получение дополнительного отпуска без сохранения заработной платы сроком до двух недель в год;

13) преимущественное право на оставление на работе при сокращении численности или штата работников в связи с изменениями в организации производства и труда и на трудоустройство в случае ликвидации предприятия, учреждения, организации;

14) право на первоочередное обеспечение жилой площадью лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и первоочередное отведение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, садоводства и огородничества, первоочередной ремонт жилых домов и квартир этих лиц и обеспечение их топливом.

Участники боевых действий, получившие ранения, контузию или увечье во время участия в боевых действиях или при исполнении обязанностей военной службы, обеспечиваются жилой площадью, в том числе за счет жилой площади, передаваемой министерствами, другими центральными органами исполнительной власти, предприятиями, учреждениями и организациями в распоряжение местных советов и государственных администраций, - в течение двух лет со дня взятия на квартирный учет;

15) право на получение ссуды на строительство, реконструкцию или капитальный ремонт жилых домов и подворных построек, присоединение их к инженерным сетям, коммуникациям, а также ссуды на строительство или приобретение дачных домов и благоустройство садовых участков с погашением ее в течение 10 лет начиная с пятого года после окончания строительства;

16) первоочередное право на вступление в жилищно-строительные (жилищные) кооперативы, кооперативы по строительству и эксплуатации коллективных гаражей, стоянок для транспортных средств и их техническое обслуживание, в садоводческие товарищества, на приобретение материалов для индивидуального строительства и садовых домов;

17) право на бесплатный проезд один раз в два года (туда и обратно) железнодорожным, водным, воздушным или междугородным автомобильным транспортом, независимо от наличия железнодорожного сообщения, или проезд один раз в год (туда и обратно) указанными видами транспорта с 50-процентной скидкой;

18) право на внеочередное пользование всеми услугами связи и внеочередное установление на льготных условиях квартирных телефонов (оплата в размере 20 процентов от тарифов стоимости основных и 50 процентов - дополнительных работ). Абонементная плата за пользование телефоном устанавливается в размере 50 процентов от утвержденных тарифов;

19) право на первоочередное обслуживание предприятиями, учреждениями и организациями службы быта, общественного питания, жилищно-коммунального хозяйства, междугородного транспорта;

20) право на внеочередное устройство в учреждения социальной защиты населения, а также обслуживание службами социальной защиты населения на дому. В случае невозможности осуществления такого обслуживания учреждениями социальной защиты населения возмещаются расходы, связанные с уходом за этим ветераном войны, в порядке и размерах, установленных действующим законодательством;

21) участникам боевых действий на территории других государств предоставляется право на внеконкурсное поступление в высшие учебные заведения и преимущественное право на вступление в профессионально-технических учебных заведений и на курсы для получения соответствующих профессий.

Льготы по плате за жилье, коммунальные услуги и топливо, предусмотренные пунктами 4-6 настоящей статьи, предоставляются участникам боевых действий и членам их семей, проживающим вместе с ними, независимо от вида жилья или формы собственности на него.

Площадь жилья, на которую начисляется 75-процентная скидка платы, определяется в максимально возможном размере в пределах общей площади жилого помещения (дома) согласно нормам пользования (потребления), установленным этими пунктами, независимо от наличия в составе семьи лиц, не имеющих права на скидку. Если в составе семьи есть лица, имеющие право на скидку в размере, менее 75 процентов, сначала вычисляется в максимально возможном размере 75-процентная соответствующая скидка платы.

Участникам боевых действий пенсии или ежемесячное пожизненное денежное содержание или государственная социальная помощь, которая выплачивается вместо пенсии, повышаются в размере 25 процентов прожиточного минимума для лиц, утративших трудоспособность.

Ежегодно до 5 мая участникам боевых действий выплачивается разовое пособие в размере, определяемом Кабинетом Министров Украины.

Тот факт, что Ваш дедушка находится после инсульта никаким образом не влияет на количество льгот, предоставляемых ему Законом.

Ответ юриста:

Добрый день, Елена!

Договор купли-продажи квартиры является одним из видов обязательств. В соответствии с ч. 2 ст. 510 Гражданского кодекса Украины (далее – «ГКУ») в обязательстве на стороне должника или кредитора могут быть одно или несколько лиц одновременно. Таким образом, по договору купли-продажи покупателями могут выступать несколько лиц. При этом квартира будет приобретаться в общую собственность с указанием долей каждого (долевая собственность).

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 60 Семейного кодекса Украины (далее – «СКУ») имущество, приобретенное супругами за время брака, принадлежит жене и мужу на праве общей совместной собственности независимо от того, что один из них не имел по уважительной причине (обучение, ведение домашнего хозяйства, уход за детьми, болезнь и т.п.) самостоятельного заработка (дохода). При этом согласно ч. 1 ст. 57 СКУ личной частной собственностью жены, мужа являются, в том числе, имущество, приобретенное ею, им до брака, а также имущество, приобретенное ею, им за время брака, но за средства, которые принадлежали ей, ему лично.

Таким образом, право собственности на квартиру, которую Вы хотите поменять, принадлежит только Вам. Т.е. распоряжаться данной квартирой имеете право только Вы (продавать, менять, дарить и т.д.). Для того чтобы новая квартира была совместной собственности Вас и Вашего супруга, Вам необходимо заключать два отдельных договора, один, направленный на отчуждение существующей квартиры, а второй – на приобретение новой. По второму договору со стороны Покупателя должны выступать Вы и Ваш супруг. В таком случае новая квартира будет находиться в общей собственности.

Юридическая компания «Инком ЮРЭК» предоставляет полный спектр услуг в сфере недвижимости, в том числе сопровождение всевозможных сделок, что включает в себя подготовку необходимого пакета документов, получение вытягов, оформление техпаспортов, разработку договоров, нотариальное сопровождение, регистрацию права собственности, а также другие действия, необходимые для заключения договора. Приглашаем Вас на консультацию по адресу, указанному на сайте.

Ответ юриста:

Добрый день, Владимир!

Из Вашего вопроса непонятно, что означает квартиру «забрали», кто ее забрал, кто на данный момент является ее собственником.

Также, Вы не указали, кому принадлежала квартира, в которой был прописан (зарегистрирован) умерший отец. Сама прописка предоставляет только право пользования (проживания) в данном жилье.

После смерти отца должно было открыться наследство. Необходимо понимать, что входило в наследственную массу, входила ли в нее данная квартира? Кто принял наследство? В соответствии с ч. 1 ст. 1261 Гражданского кодекса Украины наследниками по закону первой очереди являются дети наследодателя, в том числе, зачатые при жизни наследодателя, но рожденные после его смерти, тот из супругов, который его пережил и родители.

Еще больше усложняет Вашу ситуацию тот факт, что со смерти отца прошло 13 лет. Для оказания Вам юридической помощи необходимо, чтобы Вы предоставили более подробную информацию, а также документы, которые касаются данного вопроса. Приглашаем Вас на консультацию по адресу, указанному на сайте.

Ответ юриста:

Добрый день, Сергей!

Согласно ст.ст. 1218, 1281 Гражданского кодекса Украины обязательства по погашению кредита переходят к наследникам в полном объеме в случае принятия ими наследства. С момента смерти заемщика до момента вступления наследников в права наследования наследник фактически не имел обязательств по займу, а значит, обязан гасить только платежи, зафиксированные на день смерти наследодателя.

Таким образом, исходя из сути вопроса, Вы приняли наследство. Соответственно, к Вам как к наследнику перешли как права, так и обязанности наследодателя. К обязательствам наследодателя, в частности относятся обязательства по кредитному договору. При этом денежный размер обязательства определяется на момент смерти наследодателя (заемщика). Вам необходимо обратиться с письменным заявлением в банк, в котором потребовать пересчета суммы обязательств по кредитному договору. В случае отказа банка в удовлетворении Ваших требований, Вы можете обратиться с исковым заявлением в суд с целью защиты Ваших интересов. Как показывает практика, суды поддерживают позицию наследников заемщика.

Для предоставления более конкретной информации требуется ознакомление с документами, в частности с кредитным договором, свидетельством о смерти, свидетельством о вступлении в наследство и другими. Приглашаем Вас на консультацию по адресу, указанному на сайте.