.

Приватизация квартиры в Харькове является комплексным, объемным процессом | Как приватизировать квартиру Харьков?

стрелка вправо Судебные споры. Представительство
стрелка вправо Хозяйственное право
стрелка вправо Гражданское право
стрелка вправо Административное право
Корпоративное право
стрелка вправо Семейное право
стрелка вправо Банкротство
стрелка вправо Налоговое право
стрелка вправо Недвижимость, земля, строительство
стрелка вправо Трудовое право
стрелка вправо Интеллектуальная собственность
стрелка вправо Лицензирование
стрелка вправо Защита прав потребителей
стрелка вправо Энергетика
стрелка вправо Абонементное обслуживание

Прошло уже более двадцати лет с того момента, как граждане Украины начали приватизировать квартиры, т.е. получать их в частную собственность. Несмотря на то, что основная волна приватизации государственного жилищного фонда уже завершена, у многих наших горожан остается вопрос, как приватизировать квартиру в Харькове? Приватизация в Харькове и сегодня остается достаточно сложной процедурой, сопряженной с рядом юридически значимых действий и формальных процедур, без прохождения которых приватизировать квартиру в Харькове не представляется возможным. О том, что нужно для приватизации квартиры в Харькове, каков порядок приватизации квартиры и, в общем, насколько сложной является приватизация в Харькове, а также о том, в каких, казалось бы, нерешаемых вопросах приватизации помогут юристы нашей компании, речь подробно пойдет ниже.

Порядок приватизации квартиры в Харькове | Приватизация жилья в Харькове

Порядок приватизации квартиры в Харькове, как и во всей Украине, регламентируется Законом Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» от 19.06.1992 г. № 2482-XII и Положением «О порядке передачи квартир (домов), жилых помещений в общежитиях в собственность граждан», утвержденным Приказом Министерства по вопросам жилищно-коммунального хозяйства Украины от 16.12.2009 г. № 396.

Приватизацией государственного жилищного фонда называется отчуждение квартир (домов), жилых помещений в общежитиях, предназначенных для проживания семей и одиноких лиц, комнат в квартирах и одноквартирных домах, где проживают два и более нанимателей, и относящихся к ним хозяйственных сооружений и помещений (подвалов, сараев и т.п.) государственного жилищного фонда в пользу граждан Украины.

Приватизация жилищного фонда в Украине осуществляется путем:

  • безвозмездной передачи гражданам квартир (домов), жилых помещений в общежитиях из расчета санитарной нормы 21 квадратный метр общей площади на нанимателя и каждого члена его семьи и дополнительно 10 квадратных метров на семью;
  • продажи излишков общей площади квартир (домов), жилых помещений в общежитиях гражданам Украины, проживающим в них или которые находятся в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Таким образом, приватизация квартиры Харьков возможна при условии, что:

  • жилье относится к государственному жилищному фонду (т.е. квартира не может быть служебной либо кооперативной);
  • жилье предоставлено в пользование граждан.

Согласно действующему законодательству, допускаются следующие варианты приватизации жилищного фонда в Украине:

  • приватизация квартиры (дома);
  • приватизация жилых помещений, приватизация комнаты в общежитии;
  • приватизация комнаты в коммунальной квартире.

В Харькове около 7% всего жилищного фонда имеют статус «неприватизированная квартира». Как показывает практика, неприватизированными квартирами остаются наиболее «проблемные» квартиры. Приватизация квартиры в Харькове на практике сопряжена с рядом трудностей в связи с тем, что с момента предоставления гражданам в пользование жилья прошло несколько десятков лет. Наиболее частыми проблемами, с которыми приходится столкнуться, проходя поэтапно весь процесс приватизации квартиры в Харькове являются:

  • утрата правоустанавливающего документа на жилье (ордера);
  • смерть основного квартиросъемщика;
  • смерть основного квартиросъемщика и членов его семьи;
  • отсутствие по месту регистрации места жительства одного из членов семьи нанимателя.

Перечисленные выше недостатки могут существенно усложнить процедуру приватизации и потребовать совершения ряда дополнительных действий, таких как: изменение основного квартиросъемщика (переоформление лицевого счета на квартиру Харьков); выдача дубликата правоустанавливающего документа; обращение с запросами в архив; принудительное лишение права пользования жилым помещением отсутствующего квартиросъемщика. В самых «запущенных» случаях приватизация в обычном порядке и вовсе становится невозможной. Многие наши Клиенты обращаются к нам не просто с вопросом «как приватизировать квартиру?», а и с более специфическими вопросами «как приватизировать служебное жилье в Харькове?», «возможно ли наследование неприватизированной квартиры?».

Всем своим Клиентам мы рекомендуем не откладывать вопрос приватизации квартиры и для его качественного и быстрого разрешения предлагаем обратиться за квалифицированной помощью к юристам. Юристы нашей компании уже при первой консультации разъяснят порядок приватизации квартиры, выявят все «сложности» именно Вашей ситуации, и дадут ответы на все возникшие вопросы. При заказе услуги «Приватизация квартиры Харьков», наши юристы подготовят необходимые документы на приватизацию в Харькове, полностью сопроводят процесс приватизации, получат свидетельство о праве собственности и зарегистрируют право собственности на приватизированную квартиру.

Приватизация комнаты в общежитии Харьков | Приватизация комнаты в коммунальной квартире в Харькове

Приватизация комнат в общежитии в Харькове, как и во всей Украине, регламентируется Законом Украины «Об обеспечении реализации жилищных прав жителей общежития» от 04.09.2008 г. № 500-VI в соответствии с которым граждане, на которых распространяется действие данного Закона, имеют право на приватизацию жилых помещений в общежитиях, которые находятся в собственности территориальных общин и могут быть приватизированы в соответствии с законом.

Приватизация жилых помещений в общежитии, приватизация комнат в коммунальной квартире осуществляются в соответствии с Положением «О порядке передачи квартир (домов), жилых помещений в общежитиях в собственность граждан», утвержденным Приказом Министерства по вопросам жилищно-коммунального хозяйства Украины от 16.12.2009 г. № 396.

Для того, чтобы приватизировать комнату в общежитии в Харькове, необходимо в первую очередь убедиться в «статусе» жилья. Во-первых, приватизации не подлежат общежития, предназначенные для временного проживания в связи с обучением, переобучением или повышением квалификации в учебных заведениях и в связи с работой (службой) по контракту. Во-вторых, претенденты на приватизацию комнат в общежитии должны проживать в них не менее 5 лет. В-третьих, право на приватизацию не распространяется на: лиц, проживающих в общежитии без законных оснований (без официальной регистрации местожительства); граждан, проживающих в специальных общежитиях, предназначенных для временного проживания лиц, отбывавших наказание в виде ограничения или лишения свободы; лиц, нуждающихся в медицинской помощи в связи с заболеванием туберкулезом; лиц, проживающих в общежитиях, имеющих статус социальных по состоянию на 01.01.2009 г. Убедившись в отсутствии вышеуказанных оснований для отказа в приватизации, можно переходить непосредственно к процессу приватизации комнаты в общежитии.

Документы на приватизацию в Харькове | Что нужно для приватизации квартиры в Харькове?

Ниже вкратце указано, какие документы на приватизацию в Харькове станут необходимыми в процессе оформления права собственности на жилье:

  • оформленное заявление на приватизацию квартиры (дома), жилого помещения в общежитии, комнаты в коммунальной квартире;
  • справка о составе семьи и занимаемых помещениях, выданная предприятием, обслуживающим дом;
  • копия ордера о предоставлении жилой площади (копия договора найма жилой площади в общежитии);
  • документ, подтверждающий неиспользование гражданином жилищных чеков для приватизации государственного жилищного фонда;
  • справка об отсутствии в собственности нанимателей другого жилья;
  • технический паспорт на квартиру.

Приватизация общежитий в Харькове | Нужно ли приватизировать кооперативную квартиру?

Значительная часть граждан Украины проживает в кооперативных квартирах. Поэтому многие Клиенты приходят на консультацию с вопросом «нужно ли приватизировать кооперативную квартиру?». Перед тем, как ответить на этот вопрос, следует задаться другим вопросом, а именно «можно ли приватизировать кооперативную квартиру?».

Кооперативная квартира изначально является частной собственностью кооператива как юридического лица, а после полной выплаты членом кооператива паевого взноса переходит в его частную собственность как физического лица в соответствии со ст. 384 Гражданского кодекса Украины. При этом все хозяйственные, придомовые сооружения, а также придомовая территория остаются в собственности кооператива. Право собственности на квартиру после выплаты пая приобретает только член кооператива.

Таким образом, несмотря на одинаковые для граждан последствия – получение квартиры в собственность, приватизация квартиры и выплата пая за кооперативную квартиру имеют различную правовую природу. Поэтому к кооперативной квартире не применим как термин «приватизация», так и собственно порядок приватизации квартиры.

Юридические услуги по приватизации Харьков от ЮК «Инком ЮРЭК»

Юридическая компания «Инком ЮРЭК» предоставляет следующие юридические услуги по приватизации в Харькове:

  • юридические консультации по приватизации в Харькове и Украине (консультирование по вопросам приватизации);
  • подготовка пакета документов для приватизации, в том числе технического паспорта на квартиру;
  • переоформление лицевого счета на квартиру в Харькове (смена основного квартиросъемщика Харьков);
  • снятие с регистрации лиц (выписка), не желающих принимать участие в приватизации;
  • консультирование по вопросам приватизации служебного жилья;
  • квалифицированная юридическая помощь в «проблемных случаях» приватизации, в частности, когда имеет место наследование не приватизированной квартиры в Харькове, наследование неприватизированного дома, гаража и т.д.

Приватизационные процедуры обычно занимают 1 - 1,5 месяца. Если дополнительно необходимо переоформить лицевой счет Харьков (оформить изменение основного квартиросъемщика) – процесс может затянуться до 2 - 2,5 месяцев. Для того, чтобы получить юридические консультации по приватизации в Харькове, узнать стоимость приватизации квартиры в Харькове или заказать юридические услуги по приватизации, обращайтесь в нашу компанию по телефонам: (057) 751 43 16, (093) 324 29 63.


 

 

Юридические услуги Харьков

г. Харков, пр. Ленина 5,
офис 14А (1 этаж)
Телефон: (057) 751-43-16, (093) 324-29-63