.


Судебные споры по земле | Земельные споры | Земельные споры между соседями

стрелка вправо Судебные споры. Представительство
стрелка вправо Хозяйственное право
стрелка вправо Гражданское право
стрелка вправо Административное право
стрелка вправо Корпоративное право
стрелка вправо Семейное право
стрелка вправо Банкротство
стрелка вправо Налоговое право
стрелка вправо Недвижимость, земля, строительство
стрелка вправо Трудовое право
стрелка вправо Интеллектуальная собственность
стрелка вправо Лицензирование
стрелка вправо Защита прав потребителей
стрелка вправо Энергетика
стрелка вправо Абонементное обслуживание

Земля – ценный актив и, пожалуй, единственный товар, который больше не производится. Владельцы земельных участков – счастливые обладатели имущества, которое всегда будет в цене. Еще четверть века назад право собственности на землю было редкостью, несвойственной советской системе, и у абсолютного большинства граждан земля находилась в пользовании. С обретением Украиной независимости земельное законодательство не единожды претерпевало значительных изменений.

На данный момент у многих лиц земельные участки, на которых расположены их домовладения, продолжают находиться в пользовании, при этом надлежащие документы, подтверждающие право пользования земельным участком, имеются лишь у трети лиц. У остальных хранятся решения сессий, исполнительных комитетов местных советов, принятые более полувека назад. Границы используемых земельных участков, сложившиеся в представлении рядовых граждан, довольно часто отличаются от указанных на плане населенного пункта.

Несмотря на многочисленное разнообразие земельных споров, земельные споры между соседями являются одними из наиболее распространенных.Как показывает практика, довольно редко соседям либо же совладельцам дома, проживающим на одном земельном участке, удается достичь консенсуса, поэтому судебный порядок разрешения земельных споров является, скорее, правилом, чем исключением.

Судебные дела по земле отличаются своей продолжительностью и часто высокой стоимостью, которая обусловлена, в том числе, и необходимостью проведения судебной экспертизы. Как правило, разрешение земельных споров требует привлечения квалифицированного специалиста. Урегулировать спор по земельному участку в досудебном порядке, а также предоставить профессиональное представительство в суде– основная задача юристов по земельным спорам.<.p>

Юридическая помощь по земельным вопросам | Юридическая консультация по земельным вопросам

Одной из практик ЮК «Инком ЮРЭК» является судебная практика по земельным делам. Юридическая помощь по земельным вопросам необходима каждому участнику рынка земли, ее актуальность вызвана крайне запущенным состоянием правоустанавливающих документов граждан, непрозрачностью процедур, связанных с оформлением земельных участков, коррумпированностью системы, а также сложностью законодательства, регулирующего данную сферу.

Юридическая консультация по земельным вопросам, на которой освещаются способы и методы решения той или иной проблемы Клиентов, является необходимым первоначальным этапом даже в том случае, когда Клиент собирается вести дела самостоятельно.

Кроме консультирования по отдельным вопросам, юристы нашей компании, в частности юристы по земельным вопросам, владеющие всеми нюансами земельного законодательства, предоставляют полное сопровождение различных проблемных ситуаций в сфере земли. Как показывает практика, юрист по земельным делам в тандеме с юристом судебной практики помогают Клиенту найти выход в ситуации, на первый взгляд кажущейся неразрешимой. Обратившись в нашу компанию, земельные споры перестанут быть Вашей проблемой, а будут очередным заданием для юристов нашей компании.

Подготовка исковых заявлений, получение необходимых документов, досудебное урегулирование споров с соседями, представительство в суде – это далеко не полный перечень услуг, предоставляемый ЮК «Инком ЮРЭК». Сопровождение судебного процесса юристами нашей компании – гарантия успешного разрешения конфликтной ситуации. В наиболее сложных и неординарных ситуациях к работе привлекается адвокат по земельным спорам. Комплексный подход и всестороннее изучение каждой поставленной задачи – основное правило юристов компании и залог успеха в любом судебном деле.

Судебные споры по границам земельных участков | Межевые споры

Как показывает практика, основными причинами возникновения земельных споров являются:

  • наложение границ земельного участка;
  • незаконное использование земельного участка;
  • длительное использование земельного участка без оформления правоустанавливающих документов;
  • отказ в приватизации земельного участка;
  • отказ в регистрации права собственности на земельный участок;
  • ошибки в процедуре приобретения или отчуждения земельного участка;
  • раздел земельного участка;
  • выделение земельного участка;
  • проблемы при заключении договора аренды земельного участка.

Весомую долю среди множества судебных споров по земле занимают земельные споры между соседями или споры смежных участков. Наложение границ земельных участков связано, в основном, с регистрацией земельных участков и оформлением правоустанавливающих документов соседствующими лицами в разное время, а также с продолжительным использованием гражданами земельных участков без законных оснований. Границы земельных участков, сложившиеся в течение многолетнего использования, далеко не всегда законны.Более того, как показывает практика, даже самые дружелюбные соседи при приватизации земельных участков дорожат каждым метром земли.

В силу ряда факторов межевые споры оказываются одними из наиболее сложных споров судебной практики. Судебные споры по границам земельных участков, при отсутствии согласия и готовности к компромиссу между соседями, затягиваются на долгие месяцы. Судебная практика по наложению границ земельного участка складывается таким образом, что процесс разрешения требует выполнения ряда обязательных процессуальных действий, одним из которых является проведение независимой дорогостоящей экспертизы по установлению границ.Кроме того, даже имеющееся положительное решение суда не всегда приводит к завершению конфликтной ситуации.

Земельные споры отнимают у граждан много времени, а также влекут за собой значительные финансовые затраты. Порядок решения межевых споров в конечном итоге заканчивается компромиссным решением возникшего конфликта, установлением границ, удовлетворяющим в большей или меньшей степени обе стороны дела.

Однако, несмотря на всю сложность и длительность процедуры, приватизация земельного участка невозможна без установления границ. Юридическая помощь по земельным вопросам в значительной мере поможет сократить сроки приватизации, обеспечит грамотное оформление всех документов и позволит разрешить возникающие в процессе споры об установлении границ земельного участка с наименьшими финансовыми затратами.

Споры о признании права собственности на землю | Судебные споры по аренде земли

Отдельной категорией судебных дел являются споры о признании права собственности на землю. Длительное использование земельного участка без наличия для того законных оснований приводит к тому, что получить землю в собственность можно на основании приобретательной давности. Во многих случаях характерной особенностью данной категории споров является необходимость обращения в архивы и восстановление утраченных документов.

Граждане, желающие воспользоваться правом на безоплатную приватизацию земли, сталкиваются с проблемой, что выделение земельного участка под строительство жилого дома, на практике оказывается процедурой далеко не безоплатной, и в некоторых случаях заканчивается спором в суде.

Совладельцы жилого дома, расположенного на одном земельном участке, переданном в совместное пользование, довольно часто проявляют желание выделить или разделить земельный участок для дальнейшей приватизации либо определить порядок пользования совместной землей. Как правило, земельные споры возникают в ситуациях, в которых отсутствует обоюдное согласие землепользователей.

В случаях совместного пользования земельным участком первоначальным этапом, предшествующим приватизации, является установление порядка пользования общей землей. Если договоренности не удается достигнуть, возникают земельные споры об определении порядка пользования.

Спор о разделе земельного участка часто возникает между наследниками либо бывшими супругами при разводе. Выделение земельного участка меньшей площади из другого земельного участка является достаточно сложной процедурой, влекущей за собой внесение изменений в Государственный земельный кадастр, присвоение обоим участкам новых кадастровых номеров и получение новых правоустанавливающих документов.

Вышеперечисленные ситуации в основном характерны для граждан.Что касается юридических лиц, то для них более характерной является ситуация возникновения спора по предоставлению земельного участка в аренду и заключению договора. Судебные споры по аренде земли вызваны высоким размером арендной платой, длительностью процедуры оформления документации и наличием бюрократической составляющей, так как в подобных случаях инициатором судебного спора обычно выступают органы местной власти. При этом, как в случае юридических, так и физических лиц, причиной споров является, как правило, уклонение от заключения договора либо уклонение от уплаты арендных платежей.

Юридические услуги по земельным вопросам | Судебные споры по земле | Стоимость (цена) и сроки

В большинстве случаев, сроки разрешения судебных споров по земле составляют от четырех до шести месяцев в зависимости от сложности и категории спора, местоположения земельных участков, наличия у сторон доказательной документации. В отдельных случаях, этот срок может как увеличиваться, так и сокращаться.

Для того, чтобы заказать услугу, узнать, какова на сегодняшний день стоимость (цена) предоставления юридических услуг по земельным спорам в Харькове и других регионах Украины, а также сопровождения других судебных процедур, обращайтесь в нашу компанию по телефонам: (057) 751 43 16, (093) 324 29 63, (050) 578 80 36, (098) 552 98 65.



 

 

Юридические услуги Харьков

г. Харьков, пр. Науки, 5,
оф. 14А (1 этаж)
Телефон: (057) 751-43-16, (093) 324-29-63