.


Судебные споры по недвижимости | Спор по квартире | Защита недвижимости

стрелка вправо Судебные споры. Представительство
стрелка вправо Хозяйственное право
стрелка вправо Гражданское право
стрелка вправо Административное право
стрелка вправо Корпоративное право
стрелка вправо Семейное право
стрелка вправо Банкротство
стрелка вправо Налоговое право
стрелка вправо Недвижимость, земля, строительство
стрелка вправо Трудовое право
стрелка вправо Интеллектуальная собственность
стрелка вправо Лицензирование
стрелка вправо Защита прав потребителей
стрелка вправо Энергетика
стрелка вправо Абонементное обслуживание

Недвижимое имущество во все времена было объектом повышенного внимания, спрос на него мог увеличиваться или снижаться, но при любых обстоятельствах недвижимость остается востребованной. Недвижимое имущество, приобретенное в браке либо полученное по наследству, могло с легкостью стать «яблоком раздора» даже близких родственников; как показывает практика, часто споры по недвижимости возникают между членами одной семьи. Это обусловлено тем, что жилищные споры, которые являются одним из видов судебных споров по недвижимости, как правило, возникают между совместно проживающими членами одной семьи.

Спор по квартире может возникнуть, в частности, у бывших супругов, поскольку прекращение брака не влечет за собой автоматическую утрату права пользования и, тем более, права собственности на жилое помещение. У супругов после развода, как правило, возникают споры по разделу имущества или споры об определении порядка пользования жилым помещением.

Споры о праве собственности на недвижимое имущество нередкое явление, которое является камнем преткновения в принятии наследства наследниками. Особенно часто такие случаи имеют место, когда наследодатель очертил круг наследников в завещании, приняв, таким образом, решение лишить права собственности на квартиру наследников по закону.

Помимо вышеперечисленных споров, возникающих между близкими родственниками, случаются ситуации, в которых требуется жесткая защита недвижимости от рейдерства.

Таким образом, судебные споры по недвижимости – распространенное явление, постоянно присутствующее в юридической практике. Несмотря на то, что данная категория дел не является новым веянием в юриспруденции, жилищные дела не стоит недооценивать. При пассивном участии даже обычный спор может привести к неудачному финалу. Гарантированное успешное завершение дела сможет обеспечить грамотный юрист по недвижимости, который, помимо досконального знания законодательства в сфере недвижимости, имеет обширный опыт судебной практики.

Юридические услуги по недвижимости | Юрист по судебным делам | Судебный юрист Харьков

Юридическая компания «Инком ЮРЭК» предоставляет юридические услуги по недвижимости, при этом одной из наиболее востребованных услуг является юридическая помощь в суде.

Судебные споры по недвижимости являются одним из основных направлений деятельности нашей компании. На первичной консультации, которую проводит либо юрист по спорам с недвижимостью, либо адвокат по судебным делам, Клиенты получают всю необходимую информацию о возможных перспективах развития их спора. Каждая категория дел по спорам в сфере недвижимости предполагает индивидуальный подход к вопросу и формирование правовой позиции, связанной с особенностями ситуации Клиента.

Основными категориями дел по недвижимости являются:

  • жилищные споры;
  • споры, предполагающие признание права собственности через суд;
  • споры о лишении права пользования жилым помещением;
  • споры по узакониванию самовольного строительства (перепланировок, реконструкций) в судебном порядке;
  • споры о выселении из жилого помещения;
  • споры, связанные с разделом недвижимого имущества (споры о выделении доли в квартире).

ЮК «Инком ЮРЭК» оказывает Клиентам юридические услуги по представительству интересов в судах всех инстанций и юрисдикций. Помимо сопровождения судебного процесса «под ключ», юристы нашей компании могут предоставить услуги, которые требуются на том или ином этапе судебного процесса, а именно:

  • подготовить исковое заявление в суд;
  • ознакомиться с материалами дела;
  • подать необходимые ходатайства;
  • осуществить представительство в суде по иску, составленному Клиентом самостоятельно (поддержать иск).

Жилищные споры Харьков | Споры о выселении из жилого помещения

Все споры в сфере недвижимости условно можно разделить на категории, которые так или иначе будут пересекаться между собой:
  • споры о правах на недвижимое имущество (признание права собственности на недвижимость через суд, наложение ареста на недвижимость и его снятие через суд, признание утраты права собственности недвижимым имуществом в судебном порядке);
  • споры по сделкам с недвижимым имуществом (оспаривание договоров купли-продажи, дарения, пожизненного содержания и других);
  • споры, связанные с прекращением права пользования жилым помещением (споры о снятии с регистрации места проживания);
  • споры, связанные с разделом недвижимого имущества (споры о выделении доли в квартире);
  • споры о снятии арестов и обременений недвижимости;
  • споры по реконструкциям и самовольному строительству.

Жилищные споры – наиболее обширная категория споров, которая возникает по вопросам, связанным с недвижимостью. Данная категория включает в себя споры по различным основаниям, предметом которых являются объекты жилого фонда.

Одним из подвидов жилищных споров являются споры о лишении права пользования жилым помещением, основанием для возникновения которых является, как правило, длительное непроживание лица по месту его регистрации. В соответствии с жилищным законодательством, которое, в своем большинстве, является социально ориентированным, за лицом, временно не проживающим в квартире, сохраняется право пользования жильем. Более того, даже прекращение родственных связей, например, расторжение брака, не означает автоматического лишения права пользования квартирой.

При этом лица, зарегистрированные в квартире, но не проживающие в ней, значительно ограничивают остальных в праве пользования и распоряжения квартирой. Так, распространенной является ситуация, при которой постоянно проживающие в квартире граждане не имеют возможности приватизировать квартиру.Лишение права пользования квартирой в таких случаях происходит в судебном порядке. Грамотно подготовленное исковое заявление о лишении права пользования жилым помещением позволит рассмотреть дело в кратчайшие сроки и с минимальными финансовыми затратами.

Следующей категорией жилищных споров является дела, связанные с принудительным выселением из жилого помещения. Такая ситуация имеет место, когда лицо утратило право пользования или собственности помещением, но продолжает в нем находиться. Споры о выселении из жилого помещения сложная категория дел, особенно в случаях, когда в квартире зарегистрированы несовершеннолетние дети.

Между двумя и более собственниками при невозможности совместного проживания возникают споры о выделении доли в квартире. Несмотря на то, что споры по последней категории дел являются длительными, безусловно, не стоит считать, что иск о выделении доли в квартире подавать не нужно. Наши юристы помогут Вам в такой ситуации.

Наряду с утратой прав на недвижимое имущество, присутствует категория дел, связанная с признанием прав собственности на недвижимость. Споры по признанию прав собственности на квартиру через суд являются одним из подвидов жилищных споров и могут касаться, в частности, добросовестных приобретателей недвижимого имущества.

Узаконить перепланировку квартиры через суд | Узаконить самострой через суд

Еще одной категорией судебных споров по вопросам недвижимости является категория, связанная с узакониванием самовольного строительства. Самовольное строительство – это жилые дома, здания, сооружения, другое недвижимое имущество, которое построено или строится на земельном участке, не отведенном для этой цели, или без соответствующего документа, который дает право выполнять строительные работы, или безнадлежащим образом утвержденного проекта, или с существенными нарушениями строительных норм и правил.

Узаконивание самовольного строительства может происходить во внесудебном и судебном порядке. Многие граждане принимают решение узаконить самострой через суд в случаях, если их сооружения возведены с существенным нарушением строительных норм и правил. В большинстве случаев такой способ позволяет сохранить самовольно построенные объекты недвижимости. В тех случаях, когда у лиц отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором был возведен объект самовольного строительства, оформление права собственности через суд является единственно возможным способом узаконивания самостроя.

Актуальными также являются судебные споры, связанные с перепланировками и реконструкциями квартир. В случае отсутствия разрешения исполнительного комитета местного совета на проведение перепланировки, можно узаконить перепланировку квартиры через суд. Немаловажным является тот факт, что в начале 2015 года в жилищное и строительное законодательство были внесены изменения, направленные на упрощение процедуры получения разрешения на строительство. На данный момент перепланировки квартиры, не затрагивающие несущие конструкции, не требуют получения каких-либо разрешений. Что касается реконструкций, то на их проведение, как и прежде, требуется разрешение, иначе узаконивать реконструкцию квартиры придется в судебном порядке.

Снятие ареста с квартиры – еще одна категория судебных споров по недвижимости. Снятие ареста в судебном порядке в некоторых случаях является единственно возможным способом снять обременения с недвижимого имущества. В частности, такие ситуации возникают при наличии арестов, наложенных много лет назад, при утрате исполнительных производств, а также практически во всех случаях наличия незавершенного исполнительного производства.

Довольно часто наследникам при вступлении в наследство требуется снятие ареста с квартиры, наложенного еще при жизни наследодателя. Как показывает судебная практика, в таких случаях необходимо подавать иск об исключении имущества из описи. Под описью в данном случае подразумевается перечень имущества, которое находится под арестом. Иск об освобождении имущества от ареста в большинстве случаев должен рассматриваться в рамках гражданского производства, но в некоторых случаях, например, при обжаловании неправомерных действий должностных лиц, дела будут подсудны административным судам.

Юридические услуги по недвижимости | Суды по недвижимости Харьков | Стоимость (цена) и сроки

В большинстве случаев, сроки разрешения судебных споров по недвижимости, жилищных споров составляют от трех до шести месяцев в зависимости от сложности и категории спора, активности участников процесса и ряда других факторов. В отдельных случаях, этот срок может как увеличиваться, так и сокращаться.

Для того, чтобы заказать услугу, узнать, какова на сегодняшний день стоимость (цена) представления интересов в суде в спорах по недвижимости в Харькове и других регионах Украины, а также сопровождения других судебных процедур по недвижимости, обращайтесь в нашу компанию по телефонам: (057) 751 43 16, (093) 324 29 63, (050) 578 80 36, (098) 552 98 65.



 

 

Юридические услуги Харьков

г. Харков, пр. Ленина 5,
офис 14А (1 этаж)
Телефон: (057) 751-43-16, (093) 324-29-63