Перевод из нежилого фонда в жилой в Харькове. Обратный перевод в жилой фонд |
|
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
В основном, граждане сталкиваются с проблемой перевода жилого фонда в нежилой. Данная процедура достаточно подробно регламентирована на законодательном уровне. Впрочем, в последнее время все чаще возникают ситуации, когда необходимо осуществить обратный перевод в жилой фонд. Перевод из нежилого помещения в жилое необходим в следующих случаях. В связи со снижением в последнее время бизнес-активности в стране и падением доходов граждан, а также ростом стоимости жилья, предприниматели, которые еще несколько лет назад занимались переводом своих квартир на первых этажах в нежилые помещения, на данный момент занялись процедурой перевода из нежилого помещения в жилое. Вторым вариантом, когда требуется нежилой фонд перевести в жилой, является случай расширения жилплощади за счет мансардных и цокольных этажей. Стоимость данных квадратных метров значительно ниже стоимости обычных. Третий вариант, когда необходимо пройти процесс перевода из нежилого помещения в жилое – это случаи, когда поиски эксклюзивного помещения в жилом фонде являются безуспешными. При этом желаемое помещение оказывается доступным в нежилом фонде. Процедура перевода из нежилого помещения в жилое, безусловно, сложная, но вполне осуществимая. Порядок перевода из нежилого помещения в жилое в Харькове вызывает сложности в связи с отсутствием надлежащей правовой регламентации. На данный момент специальный нормативно-правовой акт, который бы давал исчерпывающие ответы на вопрос о том, как перевести нежилое помещение в жилое, отсутствует. Потому в данном вопросе следует руководствоваться общими положениями еще советского Жилищного кодекса УССР, а также правилами проведения реконструкции и перепланировок помещений. Юридические услуги по переводу нежилого фонда в жилой. Перевод в жилой фонд ХарьковЮридическая компания «Инком ЮРЭК» предоставляет юридические услуги по переводу нежилого фонда в жилой «под ключ». Юристы нашей компании профессионально сопроводят процедуры получения для мансардного либо цокольного этажа статуса квартиры и зарегистрируют право собственности на новый объект. Кроме того, в случае необходимости юристы ЮК «Инком ЮРЭК» могут сопроводить не всю процедуру «под ключ», а отдельно каждый из этапов данного процесса, в частности:
Обратившись в нашу компанию, Вы можете быть уверены, что все этапы изменения целевого назначения Вашей недвижимости будут пройдены в кратчайшие сроки с наименьшими финансовыми затратами. ЮК «Инком ЮРЭК» избавит Вас от бумажной рутины и бюрократических процедур. Вам не придётся заботиться о том, как перевести нежилой фонд в жилой, как зарегистрировать право собственности на новый объект. Юристы нашей компании выполнят все необходимые действия за Вас. Порядок перевода из нежилого помещения в жилое. Как перевести нежилое помещение в жилое?Жилое помещение – это отапливаемое помещение, расположенное в наземном этаже, предназначенное для круглогодичного проживания и соответствующее санитарно-гигиеническим требованиям по микроклимату и воздушной среде, природному освещению, допустимым уровням нормируемых параметров по шуму, вибрации, ультразвуку и инфразвуку, электрическим и электромагнитным полям и ионизирующему излучению. Нежилое помещение – это помещение в структуре жилого дома, которое не относится к жилому фонду и является самостоятельным объектом гражданско-правовых отношений. Согласно ст. 4 Жилищного кодекса УССР жилые дома вместе с жилыми помещениями в других зданиях образуют жилой фонд. Поскольку коммерческая недвижимость используется не для «жилых» целей, в первую очередь возникает необходимость ее реконструкции. Т.е. процедура перевода из нежилого помещения в жилое начинается с получения разрешения на реконструкцию. Разрешение на реконструкцию предоставляет исполнительный комитет местного совета. После проведения непосредственно реконструкции в большинстве случаев необходимо пройти процедуру обследования помещения для установления его соответствия всем строительным и жилищным нормам.Оно проводится комиссией, в состав которой, как правило, входят инженерно-технические работники жилищно-эксплуатационных организаций, специалисты проектных и научно-исследовательских организаций и органов и заведений санитарно-эпидемиологической службы. Чтобы нежилое помещение перевести в жилой фонд в Харькове, в итоге требуется получить решение исполнительного комитета о переводе нежилого помещения в жилое. Перевод из нежилого помещения в жилое завершается этапом регистрации права собственности в регистрационной службе. Обращаем Ваше внимание, что перевод из нежилого фонда в жилой возможен как для помещений, которые находятся в многоэтажных домах, так и для отдельно стоящих зданий. Документы для перевода нежилого помещения в жилоеДокументы для перевода нежилого помещения в жилое, в которых у Вас возникнет необходимость в процессе изменения целевого назначения помещения, следующие:
По результатам рассмотрения предоставленных документов исполнительный комитет принимает одно из следующих решений:
Для того, чтобы сделать перевод в жилой фонд возможным и легитимным, т.е. получить решение о переводе и отнесении нежилого дома (помещения) к жилому фонду необходимо подготовить проект реконструкции нежилого дома (помещения), который подлежит предварительному утверждению на заседании исполкома. По результатам проведенного специальной комиссией обследования составляется соответствующий акт, который подается исполнительному комитету и служит дополнительным основанием для принятия решения о переводе нежилого помещения в жилое либо отказе в таком переводе. Перевод недвижимости в жилой фонд, перевод из нежилого помещения в жилое: стоимость (цена)и срокиВ большинстве случаев, срок перевода недвижимости из нежилого фонда в жилой в Харькове составляет от трех до шести месяцев в зависимости от состояния и площади помещения, целевого назначения земельного участка, на котором находится объект, а также от района города. В отдельных случаях, этот срок может как увеличиваться, так и сокращаться по желанию Клиента. Для того, чтобы заказать услугу, узнать, какова на сегодняшний день стоимость(цена) перевода нежилого помещения в жилое в Харькове, перевода других объектов недвижимости из нежилого фонда вжилой, а также сопровождения других подобных процедур, обращайтесь в нашу компанию по телефонам: (057) 751 43 16, (093) 324 29 63. |