.

Юридический аудит недвижимости в Харькове | Оформление сделок с недвижимостью

стрелка вправо Судебные споры. Представительство
стрелка вправо Хозяйственное право
стрелка вправо Гражданское право
стрелка вправо Административное право
Корпоративное право
стрелка вправо Семейное право
стрелка вправо Банкротство
стрелка вправо Налоговое право
стрелка вправо Недвижимость, земля, строительство
стрелка вправо Трудовое право
стрелка вправо Интеллектуальная собственность
стрелка вправо Лицензирование
стрелка вправо Защита прав потребителей
стрелка вправо Энергетика
стрелка вправо Абонементное обслуживание

Приобретение недвижимого имущества является серьезным шагом, который не стоит совершать поспешно. Для того, чтобы «не купить кота в мешке», следует провести предпродажный правовой аудит объектов недвижимости. Юридическая экспертиза недвижимости предполагает полный аудит недвижимого имущества, в который в частности входит:

  • установление титульных владельцев недвижимого имущества, проверка правоустанавливающих документов на недвижимость;
  • проверка соответствия целевого назначения недвижимости;
  • изучение истории объекта недвижимого имущества;
  • установление возможных рисков для потенциального собственника недвижимости утратить право собственности либо быть ограниченным в его распоряжении;
  • проверка недвижимости на все виды обременений – проверка недвижимости на залог (ипотеку), проверка недвижимости на арест;
  • проверка на наличие неузаконенных перепланировок и реконструкций;
  • проверка на предмет самовольных строительств на земельном участке;
  • проверка разрешительной документации, документации по вводу в эксплуатацию, правоустанавливающих документов на объекты завершенного строительства;
  • проверка земельного участка при покупке, в ходе которой проверяются правоустанавливающие документы, документ, подтверждающий присвоение кадастрового номера, а также все возможные ограничения и обременения, в том числе залог (ипотека) и арест;
  • проверка недвижимости на наличие судебных споров.

Юридические услуги по аудиту недвижимости | Юридический аудит недвижимости | Харьков и область

Юридическая компания «Инком ЮРЭК» предоставляет юридические услуги по аудиту недвижимости в Харькове и Харьковской области, которые могут либо входить в комплексное сопровождение сделок с недвижимостью либо предоставляться отдельно. Услуга сопровождения сделки с недвижимостью, жилой либо коммерческой, включает в себя:

  • консультации юриста по вопросам, связанным с недвижимостью, и земельным вопросам;
  • помощь адвоката по недвижимости (Харьков и область);
  • правовой аудит недвижимости (Харьков и область);
  • анализ потенциальных правовых рисков при заключении сделки с недвижимым имуществом;
  • юридические консультации по выбору вида сделки с учетом истории объекта недвижимости, а также возникающих при заключении сделки налоговых последствий;
  • юридическая экспертиза документов на недвижимость, предоставленных продавцом;
  • исследование документов на объект завершенного строительства на предмет соответствия требованиям, установленным законодательством Украины, а также на предмет выполнения предписаний по регистрации права собственности на вновь созданный либо реконструированный объект;
  • проверка объекта недвижимости по Государственному реестру прав на недвижимое имущество, проверка недвижимости по реестрам, действующим до 2013 года (Государственный реестр запретов и ограничений, Государственный реестр ипотек и другие);
  • получение необходимых для оформления сделки документов: справок о составе семьи, справок, извлечений, выписок из БТИ, справок о правовом статусе земельного участка, извлечений из Государственного земельного кадастра;
  • сопровождение сопутствующих сделке с недвижимостью процедур: присвоение кадастрового номера земельному участку, на котором расположен объект недвижимости, узаконивание самовольного строительства, изготовление технического паспорта на объект недвижимости;
  • проведение оценки объекта недвижимости, необходимой для оформления сделки;
  • проведение государственной регистрации объекта недвижимости, снятие ограничений и/или обременений с объекта недвижимости, снятия арестов с объектов недвижимости, снятие ипотеки;
  • изменение целевого назначения земельного участка (при необходимости);
  • сопровождение переговорного процесса с потенциальным контрагентом;
  • юридические консультации по вопросам налогообложения, связанные с переходом права собственности на недвижимое имущество;
  • регистрация права собственности после заключения сделки с недвижимостью;
  • представительство интересов по объектам недвижимости в судах всех инстанций.

Проверка недвижимости перед покупкой | Как проверить квартиру перед покупкой?

Приобретение недвижимости путем заключения договора купли-продажи недвижимого имущества является разновидностью сделок с недвижимостью. Потенциальные покупатели объектов недвижимости, в частности объектов жилого фонда, задаются вопросом – как проверить квартиру перед покупкой? Проверка недвижимости перед покупкой на предмет всевозможных ограничений / обременений, арестов является необходимым этапом оформления любой сделки с недвижимостью, который позволит обезопасить покупателя от наступления негативных последствий.

Проверка недвижимости перед покупкой как один из видов правового аудита объектов недвижимого имущества включает в себя следующие действия:

  • проверка недвижимости в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество;
  • проверка недвижимости на залог, в том числе проверка недвижимости на ипотеку;
  • проверка недвижимости на арест, в том числе наложенный в ходе исполнительного производства;
  • проверка недвижимости на вовлеченность в судебные тяжбы.

Не стоит считать, что сокрытие какой-либо информации об объекте недвижимости всегда происходит при наличии умысла у продавца. Довольно часто встречаются случаи, когда владельцы недвижимости добросовестно заблуждаются, так как не владеют полной информацией о собственном недвижимом имуществе. В частности, владельцы не всегда знают о существовании ареста, наложенного на недвижимость. В результате покупатели оказываются введенными в заблуждение. Чтобы избежать неприятных «сюрпризов» при заключении сделки купли-продажи, проверка недвижимости в равной степени необходима как потенциальному покупателю, так и продавцу недвижимого имущества.

ЮК «Инком ЮРЭК» предоставит Вам возможность проверить недвижимость перед покупкой, оценит возможные риски, связанные с заключением договора купли-продажи, а также предоставит юридические консультации по любым вопросам, связанным с недвижимостью.

Юридический аудит недвижимости: стоимость (цена) и сроки

В большинстве случаев, комплексный юридический аудит объекта недвижимости составляет от трех до тридцати рабочих дней в зависимости от типа объекта недвижимости, вида предполагаемой сделки, параметров проведения юридического аудита. В отдельных случаях, этот срок может как увеличиваться, так и сокращаться по желанию Клиента.

Для того, чтобы заказать услугу, узнать, какова на сегодняшний день стоимость (цена) юридического (правового) аудита объекта недвижимости в Харькове и Харьковской области, сопровождения сделок с недвижимостью «под ключ», а также сопровождения других подобных процедур, обращайтесь в нашу компанию по телефонам: (057) 751 43 16, (093) 324 29 63.


 

 

Юридические услуги Харьков

г. Харков, пр. Ленина 5,
офис 14А (1 этаж)
Телефон: (057) 751-43-16, (093) 324-29-63